注文住宅の家づくり

福岡の注文住宅ハウスメーカーの快適な家づくりに役立つ情報ブログ

  • money-167735_640
    頭金がなくても家は建てられる?住宅ローンのススメ

    こんにちは。桧家住宅の山下です。家を建てる時に頭金って必要だと思いますか?実は頭金がなくても家を建てられるんです。よく、こういう悩みを持っている方がいらっしゃいます。「頭金がないと住宅ローンを組めないの?」 「家を建てたいけど、頭金を貯められてなくて資金に不安があ[...]

    続きを読む
  • architecture-1477099_640
    諦めないで!平屋のデメリットを桧家住宅で解決

    こんにちは。桧家住宅の山下です。家を建てるなら平屋と2階建てどちらが良いですか?私は見学会の物件を見て平屋だと「平屋って動線がシンプルでいいな~」と思ったり2階建てだと「階段って魅力的。2階はプライベート感があってわくわくする」と思ったり気持ちがすぐグラグラします[...]

    続きを読む
  • building-2762235_640
    理想の家を建てられなくなる!?土地を購入する前に確認すべき諸経費

    こんにちは。桧家住宅の山下です。土地探しをする時、土地の金額を確認しますよね?この時、土地の本体金額のみ確認していませんか?実は土地を購入する際には土地本体の金額以外にも費用がかかります。売地には金額が表示されていますがこの金額だけで土地は買えないんです。諸費[...]

    続きを読む
  • 40645107bda6811924ff5e4181254030_s
    効率的な土地探しへの近道!?用途地域とは?

    こんにちは。桧家住宅の山下です。家づくりの際に重要な“どこに住むのか”。土地を探す際に、まずどんな雰囲気の地域に住みたいか決めると思います。“閑静な住宅街”“駅やスーパーが近い”等、それぞれ異なるはずです。土地探しを住宅メーカー等に依頼すると様々な土地を紹介されます。[...]

    続きを読む
  • abd53f17b0cc764969696bba4be84056_s
    家づくりのキーになる「敷地調査」。調査内容とその重要性とは?

    こんにちは。桧家住宅の山下です。素敵なマイホームもまずは土地がないと建てる事が出来ませんよね?そんな大事な土地。しかし、一言に土地と言っても色んな土地があります。形や立地、日当たり、道路との位置関係。当たり前ですがそれぞれ違います。場合によっては、家が建てられ[...]

    続きを読む
  • fourth-of-july-3498600_640
    一度深呼吸!旗竿地に住宅を建てる時の3つの注意点

    こんにちは。桧家住宅の山下です。前回のブログで【旗竿地】とは何か、そのメリットをご紹介させて頂きました。※前回のブログはコチラ https://www.searshome.jp/weblog/?p=3729まず、旗竿地とは旗に竿が付いているような形状の土地の事です。道路に[...]

    続きを読む
  • beach-1367282_640
    こんな土地はどう?旗竿地って何?~特徴的な形状の土地で家を建てるメリット~

    こんにちは。桧家住宅の山下です。土地を探して家づくりを行う方には“土地探し”はとても重要ですよね。一生住む可能性が高い土地ですからしっかり満足した上で家づくりを進めていきたいですよね。お子様がいらっしゃるご家族であれば「ここの学校校区が良い!」とか「おばあちゃん、おじ[...]

    続きを読む

家づくりのキーになる「敷地調査」。調査内容とその重要性とは?

この記事は約2分24秒で読めます

abd53f17b0cc764969696bba4be84056_s
こんにちは。桧家住宅の山下です。

素敵なマイホームもまずは土地がないと
建てる事が出来ませんよね?

そんな大事な土地。
しかし、一言に土地と言っても色んな土地があります。
形や立地、日当たり、道路との位置関係。
当たり前ですがそれぞれ違います。
場合によっては、家が建てられないこともあります。

こういう事がない様に「敷地調査」が必要です。

「敷地調査」をする事でこの土地に家を建てて良いか、
建てられる家の広さや大体の建築予算が分かります。

では、「敷地調査」とは何を調査するかご存知ですか?また何故「敷地調査」が必要なのか。
これを知らないと、自分の理想の家を建てる事が出来ない可能性も。
今日はそのような「敷地調査」についてご紹介します。

「敷地調査」ってなに?どんなことをするの?

magnifying-glass-3759472_640

「敷地調査」は3種類に分けられます。
それぞれ何を調査するか確認していきましょう。

1. 役所調査

役所調査では、建物を建てる時の“条件”を調査します。
住宅を建てるには各種法令上の制限があり、
その制限による“条件”に基づいて計画しないと家を建てる事が出来ません。
ここで行われる調査は次のような項目があります。
・建ぺい率、容積率
・斜線制限
・高さ制限
・上下水道・ガス等の整備状況
その他にもいくつか調査内容があります。

2. 測量調査

測量は、土地の現在の状況を確認するのが目的です。
そして、実際に測量した数値と登記簿上の数値が一致するか確認します。
これは大きく下記の4つの調査を行います。

・奥行き、敷地の形状や面積
・道路と接道の状況
・隣合う土地との境界の状況
・道路や隣地との高低差

3. 地盤調査

地盤調査は、土地の土台を調査します。調査内容は大きく3つです。

・土質区分
・地盤強度
・地下水位

建物を建てる時に地盤の強度はとても重要です。
地盤が強ければ問題ありませんが、弱ければ災害が起きた際に建物が傾いたりする可能性があります。弱かったら土地の状態に合わせて、表層改良・柱状改良等の工事を追加しなければなりません。

「敷地調査」をする意味とは?何故大事なの?

cee442de37130d89f563c6aae7a2e134_s
「敷地調査」とは、何を調べるのか分かって頂けたでしょうか?
ここまでの調査内容を見てみると、調査項目がとても多いので難しいと思うかもしれません。しかし、「敷地調査」は家づくりにおいてとても重要な項目です。
「敷地調査」によって、その土地に必要な工事や建てる事が出来る建物が分かるからです。
ですので、検討している土地が自分の理想の家を建てられるかを判断するために「敷地調査」が必要になります。これを行わず家を建てると予算や広さ等、想像と異なってしまう可能性もあるんです。

もし、「敷地調査」を行わず土地を購入したとします。
その土地に家を建てようとすると…
■3階建てを建てようと思ったけど高さ制限があって断念した
■地盤が弱く地盤改良の費用がかかり建物の予算を削らないといけなくなった
■4部屋の平屋を作りたかったが建ぺい率により3部屋しか作れなかった
等、弊害が出てしまう事があります。
ここで押さえて頂きたいポイントです。
敷地調査では

 ①家を建てられる土地なのか
 ②理想の家を設計できるか
 ③予算内で家を建てられるか

が分かります。

桧家住宅では、全棟【敷地調査】をおこなっています。

是非参考にされて家づくりしてくださいね。

家づくりの資金計画を考える
ライフプランワークショップのご予約はこちらから
https://www.searshome.jp/lifeplan/

桧家住宅の展示場の来場もお待ちしています。
ご予約はこちらから
https://www.searshome.jp/showroom/
福岡・佐賀・熊本の注文住宅 桧家住宅 山下

関連記事

  1. bamboo-trees-1853316_640
  2. pretty-1791927_640
  3. e00bead62f4e2bca90b2ff46528d7310_s
  4. 455645無題
  5. 5b3a5a912c9a0f5ef26da2f5bef5a7e2_s
  6. money-167735_640

このサイトについて

当ブログは、福岡で注文住宅や新築一戸建ての建築をご検討されている方々に、家づくりに関するお役立ち情報を発信するブログです。

土地探し、間取りプラン、資金計画、住宅ローンなど一般的なものから、保険や登記関係、工事の工程などの細かいものまで、桧家住宅のホームページだけではお伝えしきれない「家づくりのあれこれ情報」を日々お届けしていきます。

これから福岡ではじめて注文住宅を建てられる皆様の参考になれば幸いです。

桧家住宅FCシアーズホーム

注文住宅のスタイル

アーカイブ

カレンダー

2019年11月
« 10月   12月 »
 123
45678910
11121314151617
18192021222324
252627282930