注文住宅の家づくり

福岡の注文住宅ハウスメーカーの快適な家づくりに役立つ情報ブログ

  • 93149d7074c8d91f3ff0d2b8760fc565_s
    実は建売住宅が合ってた?建売住宅を選ぶ基準とは?

    こんにちは。桧家住宅の山下です。『建売住宅』と言うとどんなイメージをお持ちですか?“安い”“間取りが変更できない”“すぐ入居できる”まずそんなイメージが出てくるのではないでしょうか?それも正解ですがどんな方が建売住宅に向いていると思いますか?【家を購入[...]

    続きを読む
  • auto-1444024_640
    快適なビルトインガレージを作る3つのポイントとは?

    こんにちは。桧家住宅の山下です。かっこいい家と言えばどんな家を思い浮かべますか?スタイリッシュな外観の家?大きくて豪華な家?男性や車が好きな方はビルトインガレージの家に憧れる方も多いのではないでしょうか?ビルトインガレージ付きの家はまるで海外の映画に出てくる家[...]

    続きを読む
  • solar-system-2939560_640
    本当に必要?太陽光を今導入するメリットとは?

    こんにちは。桧家住宅の山下です。家を建てる時って本当に色々なものにお金がかかりますよね?土地代や諸経費、建物…そんな中でオプション商品って付けようか迷いますよね。例えば【太陽光発電】あなたなら太陽光発電を取り入れたいですか?「そんな事言われても良く分か[...]

    続きを読む
  • child-3610637_640
    子供部屋問題。広さは4.5帖?6帖?どう活用する?

    こんにちは。桧家住宅の山下です。子供部屋の最適な広さってどのくらいだと思いますか?これって結構多くの方が悩むんです。『子供部屋っていずれデットスペースになるから狭くしてもいい?』『子供の成長やプライバシー保護の為に広い方がいいの?』こんなジレンマがあると良く聞きま[...]

    続きを読む
  • money-167735_640
    頭金がなくても家は建てられる?住宅ローンのススメ

    こんにちは。桧家住宅の山下です。家を建てる時に頭金って必要だと思いますか?実は頭金がなくても家を建てられるんです。よく、こういう悩みを持っている方がいらっしゃいます。「頭金がないと住宅ローンを組めないの?」 「家を建てたいけど、頭金を貯められてなくて資金に不安があ[...]

    続きを読む
  • architecture-1477099_640
    諦めないで!平屋のデメリットを桧家住宅で解決

    こんにちは。桧家住宅の山下です。家を建てるなら平屋と2階建てどちらが良いですか?私は見学会の物件を見て平屋だと「平屋って動線がシンプルでいいな~」と思ったり2階建てだと「階段って魅力的。2階はプライベート感があってわくわくする」と思ったり気持ちがすぐグラグラします[...]

    続きを読む
  • building-2762235_640
    理想の家を建てられなくなる!?土地を購入する前に確認すべき諸経費

    こんにちは。桧家住宅の山下です。土地探しをする時、土地の金額を確認しますよね?この時、土地の本体金額のみ確認していませんか?実は土地を購入する際には土地本体の金額以外にも費用がかかります。売地には金額が表示されていますがこの金額だけで土地は買えないんです。諸費[...]

    続きを読む

理想の家を建てられなくなる!?土地を購入する前に確認すべき諸経費

この記事は約2分15秒で読めます

building-2762235_640
こんにちは。桧家住宅の山下です。

土地探しをする時、土地の金額を確認しますよね?
この時、土地の本体金額のみ確認していませんか?

実は土地を購入する際には土地本体の金額以外にも費用がかかります。

売地には金額が表示されていますが
この金額だけで土地は買えないんです。
諸費用が追加でかかります。ですので、土地を購入する際には土地の本体金額よりも高く支払いをしなければなりません。

もし、これを知らずに土地の本体金額の表記だけで予算を考えてしまうと
実際の金額はオーバーしてしまいます。
そうなると家の設備や素材のグレードを下げる等して建物予算を減らす事に…。
それは嫌ですよね?
ですので、土地を買う前に土地に関わる諸経費を確認することをおすすめします。
本日はそんな土地購入時に必要となる諸経費についてご説明したいと思います。

どんな諸経費が掛かるの?

child-2800835_640
土地を購入するまでには、様々な会社による作業が必要です。
必ず必要な事、土地の状況に応じて必要となる事があります。
もし、土地本体の金額が安かったとしても追加の作業が多い土地であれば
その分トータルの金額は高くなります。
ですので、まずはどんな土地にどんな作業や諸費用が必要か知っておきましょう。

必ず必要となる諸経費

accountant-1238598_640

登記費用

土地や建物ごとにその”状況””権利関係”を登記申請しなければなりません。
登記の手続きをする時には『登録免許税』、依頼する司法書士への『司法書士報酬』
が必要です。『司法書士報酬』には司法書士の交通費や登記事項証明書の取得費用も加算されます。

境界確定費用

境界確定を行う際の費用です。
土地家屋調査士に依頼し、行政の図面を基に土地の測量をしてもらいます。
そして隣の土地の方と確認し境界を正式に決めるものです。
これは必ず行わないといけない訳ではありませんが、
家に住み始めた後のトラブル回避の為にほとんどの方が行います。

場合によって必要となる諸経費

money-621349_640

仲介手数料

購入する土地に不動産屋や住宅メーカー等の仲介会社がいる場合に必要です。
仲介手数料は土地の売買価格に対して3%+6万円(税別)が上限となります。
これは土地の価格が400万円以上の場合ですが、土地の売買価格により変わります。

土地の地目変更登記費用

購入する土地の地目によっては地目変更が必要です。
その際には登記の専門家である土地家屋調査士や司法書士に依頼します。
そして、土地家屋調査士や司法書士に代理人として地目変更の登記申請書類を法務局へ提出してもらいます。
よって、土地家屋調査士や司法書士への依頼費用が必要です。

地盤調査費

地盤調査を希望するとその際に地盤調査費用が必要となります。
購入する土地に家を建てても大丈夫であるか、土地の荷重や沈下に対する強度を調べるものです。ただ、建物を建てる時に地盤の強度はとても重要です。
住宅メーカーによって有料のところと無料のところがあります。桧家住宅の福岡・佐賀・熊本エリアでは無料で地盤調査をしています。

いかがだったでしょうか?
諸経費は一般的には土地の売買価格の5%~10%と言われますが、土地の状況によって変動します。
是非、気になる土地を見つけたら諸経費の目安も一緒に確認してみてくださいね。

桧家住宅の土地・分譲地 販売情報はこちらから
https://www.searshome.jp/bunjo/

桧家住宅の展示場の来場もお待ちしています。
ご予約はこちらから
https://www.searshome.jp/showroom/

福岡・佐賀・熊本の注文住宅 桧家住宅 山下

関連記事

  1. for-reading-813666_640
  2. winter-garden-2721407_640
  3. hut-finch-1938222_640
  4. 大牟田市 現場見学会 キッチン
  5. ナチュラル 雑貨
  6. question-mark-3255136_640

このサイトについて

当ブログは、福岡で注文住宅や新築一戸建ての建築をご検討されている方々に、家づくりに関するお役立ち情報を発信するブログです。

土地探し、間取りプラン、資金計画、住宅ローンなど一般的なものから、保険や登記関係、工事の工程などの細かいものまで、桧家住宅のホームページだけではお伝えしきれない「家づくりのあれこれ情報」を日々お届けしていきます。

これから福岡ではじめて注文住宅を建てられる皆様の参考になれば幸いです。

桧家住宅FCシアーズホーム

注文住宅のスタイル

アーカイブ

カレンダー

2019年12月
« 11月   1月 »
 1
2345678
9101112131415
16171819202122
23242526272829
3031