注文住宅の家づくり

福岡の注文住宅ハウスメーカーの快適な家づくりに役立つ情報ブログ

  • 【イベント情報】福岡中央展示場4周年イベント!

    こんにちは! 桧家住宅の永江です!久留米方面にお住まいの方、大雨の方は大丈夫でしょうか?くれぐれも無理をなさらず、安全第一で行動されてください。本日は、7月下旬に行われる福岡中央展示場のイベントについてご案内いたします。日程今回は、「福岡中央展示場4周年記念イベント[...]

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  • 収納でお悩みの方へ!桧家住宅の小屋裏収納

    こんにちは! 桧家住宅永江です!皆様は収納スペースをどれほど設けていますか?洋服などが入りきらず、出しっぱなしになったりするのでは...?家作りをしていくうえで気を付けたいのが収納です。収納で後悔したというお客様は大変多いです。収納をはじめに大きめに[...]

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  • 匂いを吸収?水がすぐ乾く?魔法の壁「エコカラット」

    こんにちは。桧家住宅の永江です。先日、インスタグラムのライブ撮影のために東油山の建売モデルハウスに行ったのですが、そこで魔法の壁を発見しました。その名も「エコカラット」と言います。インスタライブは始める前に簡単な流れの確認などを行います。その際に私はこの「エコカラット」と出会いまし[...]

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  • 夏の暑さ対策!桧家住宅のWバリア工法!

    皆さん、こんにちは!桧家住宅の永江です。前回は、桧家住宅の「Z空調」と断熱材「アクアフォーム」についてご紹介いたしました。今回は桧家住宅の「Wバリア工法」についてご紹介していきたいと思います!Wバリア工法とは?Wバリア!と聞くと、二つ[...]

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  • 角地が人気の理由ってなに?角地を購入する3つのメリットとデメリットとは?

    こんにちは。桧家住宅の長野です。家づくりをスタートするとき、まずは土地探しからという方がたくさんいらっしゃいます。土地探しをしていて、「人気の角地です!」というような紹介文を見たことはありませんか?「角地」とは、2つの道路が交わった角に面した土地をいいます。分譲地(不動産会[...]

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  • 車を入れるだけじゃない?ガレージハウスの魅力

    こんにちは。桧家住宅の永江です。先日、インスタグラムの写真を撮影するために桧家住宅 hit大野城住宅展示場に行ってきました。ここは桧家住宅展示場の中で、唯一ビルドインガレージがあります。それを見ながらもし自分がビルドインガレージを作ったら、何に使おうかな~と考えていました。すると、インスタ[...]

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  • 夏の暑さ対策!桧家の断熱材を採用するメリット

    こんにちは! 桧家住宅の永江です。梅雨に入りジメジメした季節になってきましたね。夏の夜の寝苦しさがとてもつらいです。この辛さ何とかしたいですよね。そこで桧家住宅の断熱材アクアフォームをご紹介いたします!そもそも断熱材ってご存じですか?断熱材は熱を断つと書きま[...]

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頭金がなくても家は建てられる?住宅ローンのススメ

この記事は約2分19秒で読めます

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こんにちは。桧家住宅の山下です。

家を建てる時に頭金って必要だと思いますか?

実は頭金がなくても家を建てられるんです。

よく、こういう悩みを持っている方がいらっしゃいます。
「頭金がないと住宅ローンを組めないの?」
「家を建てたいけど、頭金を貯められてなくて資金に不安がある。」
「頭金は2割必要ってほんと?」
「貯金はないけど今すぐに家を建てたい」

以前は確かに購入価格の7~8割までしか住宅ローンを組めませんでした。
しかし、現在では頭金がなくとも住宅ローンに対応している金融機関があります。
ですので、物理的には住宅ローンを組む事が可能です。

今日は頭金なしで住宅ローンを組む際に知っておきたい事をお伝えしようと思います。

頭金なしで住宅ローンを組んでもいいの?

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頭金がなくても住宅ローンを組む事は可能ですが、やはり不安がありませんか?

しかし、頭金なしで住宅ローンを組む事には大きなメリットがあります。

メリットとは何だと思いますか?
そのメリットは2つです。

①貯蓄を残す事ができる

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頭金を使わなくて良いので、その分を貯蓄する事が可能です。

そうすると
生活費の補充
子どもの学費
老後の生活費
のような資金を貯める事ができます。

②早く家を建てる事ができる

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これから頭金を貯め始めるとします。例えば、全体予算が3000万円として頭金を1割入れようとすると頭金の額は300万円です。月に5万円を貯めたとすると1年で60万。頭金を貯めるには5年掛かります。でも月に5万って結構大きいですよね。

しかし、この場合、頭金を貯める間にも家賃が掛かってしまいますよね。
家賃が8万円だとすると1年で96万円…。せっかく頭金を貯めているのにその期間に発生する費用(家賃)が同金額以上掛かってしまうんです。もったいないですよね?
そうなると頭金がない場合にはすぐに家を建てる方が効率的ということになります。

頭金なしで住宅ローンを組む際に気を付ける事はある?

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頭金なしで住宅ローンを組むかどうか検討する際に念頭に置いておくべきことは
【総返済額が大きくなる】という事です。

住宅ローンの借入額を全て月々の返済でまかなうので頭金がある時よりも“月の返済負担額が大きい”です。まずは月の返済額がいくらになるのか、無理せず返せる金額なのか確認することをおすすめします。

まず、何から始めたらいい?

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頭金なしで住宅ローンを組むかどうか決定する前に資金計画をしてみましょう。
将来設計、必要費用の算出をしていくら住宅にお金を掛けられるのか確認してみると良いです。借入額・総返済額・月々の返済額を把握した上で判断すると心配もなくなりますよね。

桧家住宅では、ファイナンシャル・プランナー(FP)・お金の専門家がアドバイザーとなり、資金計画の考え方や、家をお得に建てる方法を特別にお教えします。家を300万円安く買えちゃうことも!?

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